Юридическая консультация

Юридические направления

Основные направления (сферы) деятельности.

Юридический консалтинг

Юридический консалтинг и аудит.

Юридическое обслуживание

Услуги для юридических и физических лиц.

Действия судебных приставов по взысканию с недвижимого имущества


Предполагается иск ИФНС по взысканию земельного налога с последующим взысканием через судебных приставов. Вопрос: как поступить с недвижимым имуществом во избежание ареста - подарить ,продать супруге с последующим заключением брачного договора. Какие еще есть варианты?

Ответ юриста

 

Если период задолженности более трех лет, то можно ходатайствовать о пропуске налоговой срока исковой давности, в этом случае суд взыщет задолженность только за последние три года.

Так же, в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. . При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.  Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Т.е. если Вы работаете и получаете з/плату, то взыскание будет наложено на нее, а также на денежные средства на банковском счете, если таковой имеется.  При этом в соответствии со ст. 138 ТК РФ Общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, — 50 процентов заработной платы, причитающейся работнику.

 В соответствии со ст. 45 СК РФ 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Если долг большой, то имеет смысл оформить брачный договор на все имеющееся имущество. Ст. 42 СК РФ 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. При этом брачный договор подлежит нотариальному удостоверению. При этом важно помнить, что приставы могут его оспорить, если станет очевидно, что он заключен с целью увести имущество от взыскания, ст. 44 СК РФ: 1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. Помимо прочего важно, что взыскание не может быть наложено на единственное жилье должника. Ну и последнее, наложение взыскания на имущество — крайняя мера, которой можно избежать. Ст. 203 ГПК РФ 1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Т.е. после того, как долг будет взыскан, можно будет подать заявление об отсрочке или рассрочке выплаты долга. Кроме того, на стадии рассмотрения дела можно заключить с налоговой мировое соглашение о выплате долга добровольно частями, например. Также всегда можно договориться о рассрочке выплаты долга с судебным приставом.

Вывод: можно избежать наложения взыскания на имущество, варианты указаны выше, но если все же есть опасения, то заключите с супругой брачный договор. Если нет совместно нажитого имущества, а только личное, то его можно подарить супруге (близким родственникам). Но лучше не доводить до того, момента, когда приставы возьмутся за розыск имущества.

Уточнение по денежным средствам. Ст. 98 ФЗ «Об исполнительном производстве»

 1. Судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в следующих случаях: 1) исполнение исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей; 2) взыскание суммы, не превышающей десяти тысяч рублей; 3) отсутствие или недостаточность у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

 2. При отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 настоящего Федерального закона. Т.е. в первую очередь взыскание накладывается на денежные средства должника, в том числе на банковских счетах, при недостаточности — на з/плату и иные доходы, при их отсутствии или недостаточности на иное имущество должника.

 

 

21.08.2014


Споры, связанные с недвижимостью

Споры, связанные с недвижимостью
Основным объектом гражданских прав, как по значимости, так и по стоимости, является недвижимое имущество. К недвижимым вещам, согласно гражданскому законодательству относится земля и то, что находится под ней, и имеет с ней прочную связь.
Читать далее...

Задать вопрос по этой теме


Похожие вопросы с ответами по теме:

Строительство дуплекса(дом на 2 семьи) частными лицами
Здравствуйте. Я с другом хочу построить на участке дом на две семьи. Участок 6 соток под ИЖС в московской области. Хочется иметь в собственности половину дома и половину участка. Как с юридической стороны правильно оформить документы? Как и когда(до постройки дома или после) правильно это сделать? Могу ли я построить такой дом сам(при помощи бригады) или мне обязательно обращаться в строительную компанию?
Подробнее...

Ответственность продавца при продаже квартиры
Здравствуйте. У нас такая ситуация. Продавец продал квартиру нам, не уведомив о строительном браке (протечка межпанельных швов дома, вследствие чего происходит протекание по стенам). Есть ли в нормативно-правовом законодательстве статья, которая указывает на несение ответственности продавца перед новым собственником за продажу недвижимого имущества со строительным браком, не предупредив его о нем?
Подробнее...

Военная ипотека
Здравствуйте. Я военный летчик, и, скорее всего, по состоянию здоровья меня уволят в следующем году. Успел приобрести квартиру по военной ипотеке, в собственности у меня больше ничего нет. В моей ситуации, если при увольнении, в связи с негодностью к летной работе, а от других должностей я откажусь, мне придется оплачивать остаток за жилье, или в каком случае можно это избежать?
Подробнее...

Действия судебных приставов по взысканию с недвижимого имущества
Предполагается иск ИФНС по взысканию земельного налога с последующим взысканием через судебных приставов. Вопрос: как поступить с недвижимым имуществом во избежание ареста - подарить ,продать супруге с последующим заключением брачного договора. Какие еще есть варианты?
Подробнее...

Продажа квартиры под ипотеку
Добрый день. Я продаю квартиру. Часть суммы покупатель на покупку квартиры берет в ипотеку. Риэлтор через которого проводится сделка требует, чтобы все собственники были выписаны из квартиры для подачи документов в банк. Подскажите - в какой срок в данной ситуации я должен выписаться из квартиры, и какие документы, договора, соглашения должны быть предоставлены риэлтором и подписаны обеими сторонами.
Подробнее...

Еще консультации...








Контакты QR

Контакты QR

Добавить страницу в закладки
Close
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Я выражаю согласие на обработку своих персональных данных без оговорок и ограничений и подтверждаю, что, давая такое согласие, действую свободно, по своей воле и в своих интересах.

1. Целью предоставления мною персональных данных для последующей обработки их Компанией является получение информационных, консультационных услуг от Клиентов Компании. Компания обрабатывает персональные данные в целях указанных в настоящем согласии, а также анализирует обезличенные автоматически собираемые данные с целью совершенствования работы сайта, оценки эффективности рекламных компаний, сбора статистики активности на Сайте. Кроме того, Компания имеет право использовать персональные данные в иных целях, не противоречащих законодательству РФ.

2. Я осознаю и соглашаюсь с тем, что настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий по обработке моих персональных данных, которые необходимы для достижения указанных целей, как с использованием средств автоматизации, так и без таковых, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), получение от третьих лиц, использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, трансграничную передачу персональных данных, а также осуществление любых иных действий с моими персональными данными с учетом норм Федерального закона №152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.

3. Подписание мною настоящего согласия (путём нажатия на кнопку) распространяется на следующие персональные данные: имя; контактный номер телефона; адрес электронной почты (Email), автоматически собираемые данные (IP-адрес, cookies, информация о географическом положении, логи и данные передаваемые веб-страницей и сервером), а также другие данные предоставляемые мною по собственному усмотрению.

4. Компания не проверяет достоверность предоставленных мною персональных данных. Компания исходит из того, что предоставленная мною персональная информация является достоверной и достаточной. Я осознаю, что несу ответственность за предоставление персональных данных третьего лица в соответствии с действующим законодательством.

5. Я даю согласие на раскрытие Компанией моих персональных данных Клиентам Компании в целях оказания информационных, консультационных услуг. Персональные данные передаются в соответствии с законодательством РФ. В случае, когда Компания передает мои персональные данные третьим лицам, она требует от третьих лиц соблюдение конфиденциальности моих персональных данных.
В случае если Компания считает, что принятые ей меры не могут обеспечить полную защиту персональных данных при передаче, в т.ч. трансграничной, я соглашаюсь с тем, что мои персональные данные будут переданы в обезличенном виде, в случае если это не повлечет за собой неисполнимость услуг.

6. Обработка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006г. и Политикой конфиденциальности. Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности, размещённой на сайте Компании.

7. При обработке Персональных данных Компания принимает меры по защите Персональных данных в соответствии с действующим законодательством. Компания постоянно совершенствует методы защиты персональных данных, включая правовые, организационные и технические меры безопасности.

8. Настоящее согласие действует до достижения целей обработки персональных данных. По окончании обработки моих персональных данных Компания, по истечении предусмотренных действующим законодательством сроков хранения документов, содержащих персональные данные, обеспечивает их уничтожение.

9. Я подтверждаю, что проинформирован о том, что в любой момент в течение всего срока действия настоящего согласия, я вправе отозвать последнее путем направления обращения в адрес Компании и соглашаюсь, что она обязана прекратить обработку персональных данных и уничтожить эти данные в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения указанного обращения. При этом я осознаю и принимаю, что такой отзыв может повлечь окончание предоставления мне услуг от Компании.