Юридическая консультация
Перезваниваем с 9-00 до 20-00 мск

Основания для недействительности сделок. Правовые последствия


Добрый день. Какие правовые основания  указывают о недействительности сделки? Можно ли сделку оспорить после признания ее недействительной?

Ответ юриста

 

Недействительная сделка — это всякая сделка, не соответствующая требованиям закона.

Поскольку закон (в том числе и подзаконные акты) требует, чтобы в сделке была выражена подлинная воля ее участников в требуемой в подлежащих случаях форме, а также чтобы ее участники обладали дееспособностью, то нарушение одного из перечисленных условий влечет недействительность сделки.

Часто встречающиеся в практике основания признания сделок недействительными:

нарушение прав несовершеннолетних;

совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение;

совершение сделки неуполномоченным лицом;

подделка правоустанавливающих документов или изготовление фальшивых;

недееспособность или ограниченная дееспособность лица, совершившего сделку;

совершение сделки в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, в болезненном состоянии;

ущемление прав получателей ренты или иждивенцев по договору пожизненного содержания;

совершение уголовно-наказуемых деяний с целью завладения недвижимостью;

переоформление недвижимости на подставное лицо с целью уклонения от ареста имущества;

совершение сделки под влиянием обмана;

неадекватный уход и содержание  при заключении договоров ренты и пожизненного содержания;

отсутствие согласия супруга на совершение распорядительных действий по совместно нажитому имуществу;

нарушение преимущественного права покупки;

нарушение процедуры принятия наследства;

кабальная сделка (совершенная под влиянием стечения тяжелых обстоятельств на невыгодных условиях);

переоформление недвижимости, полученной в результате насильственных действий, на подставных лиц;

неправильное оформление документов при передаче большей суммы денег, чем указано в договоре;

сознательное невозвращение кредита, полученного под залог недвижимости;

совершение сделки юридическим лицом вне пределов его правоспособности или неуполномоченным представителем;

мнимый обмен (родственный или при продаже неприватизированной комнаты);

неточности, ошибки, поправки, подчистки в тексте правоустанавливающих документов;

ущемление прав лиц, выписанных по броне и находившихся в местах лишения свободы;

удостоверение сделки нотариусом или исполняющим обязанности, не имеющим соответствующих полномочий.

Итд.

Большое практическое значение имеет вопрос о моменте, с которого сделка считается недействительной. Ст. 167 ч. 1 ГК РФ устанавливает, что сделка, признанная недействительной, считается таковой со времени ее совершения.

Новый ГК РФ устанавливает сроки исковой давности по недействительным сделкам. Исковая давность по искам о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. А вот иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (ст. 179 п. 1 ч. 1 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Оспоримая сделка — это сделка, являющаяся недействительной в силу признания её таковой судом. По оспоримым сделкам право подачи искового заявления принадлежит только строго оговариваемым в законе категориям должностных и заинтересованных лиц.

Недействительные сделки могут быть либо оспоримыми, либо ничтожными. Как видно из ее названия, оспоримая сделка может быть оспорена. Таковой ее может признать суд по основаниям, установленным ГК РФ.

Ничтожная сделка — это сделка, являющаяся недействительной независимо от признания её таковой судом.

Ничтожная сделка недействительна в силу указания закона. Она считается ничтожной независимо от ее признания таковой.

28.11.2017


Признание сделок недействительными и применение последствий их недействительности

Признание сделок недействительными и применение последствий их недействительности
В нормах гражданского кодекса, закрепляющих общие положения о сделках, большое внимание уделяется вопросам их недействительности. Недействительная сделка — это всякая сделка, не соответствующая требованиям закона.
Читать далее...

Задать вопрос по этой теме


Похожие вопросы с ответами по теме:

Основания для недействительности сделок. Правовые последствия
Добрый день. Какие правовые основания указывают о недействительности сделки? Можно ли сделку оспорить после признания ее недействительной?
Подробнее...

Еще консультации...








Контакты QR

Контакты QR

Добавить страницу в закладки
Close
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Я выражаю согласие на обработку своих персональных данных без оговорок и ограничений и подтверждаю, что, давая такое согласие, действую свободно, по своей воле и в своих интересах.

1. Целью предоставления мною персональных данных для последующей обработки их Компанией является получение информационных, консультационных услуг от Клиентов Компании. Компания обрабатывает персональные данные в целях указанных в настоящем согласии, а также анализирует обезличенные автоматически собираемые данные с целью совершенствования работы сайта, оценки эффективности рекламных компаний, сбора статистики активности на Сайте. Кроме того, Компания имеет право использовать персональные данные в иных целях, не противоречащих законодательству РФ.

2. Я осознаю и соглашаюсь с тем, что настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий по обработке моих персональных данных, которые необходимы для достижения указанных целей, как с использованием средств автоматизации, так и без таковых, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), получение от третьих лиц, использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, трансграничную передачу персональных данных, а также осуществление любых иных действий с моими персональными данными с учетом норм Федерального закона №152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.

3. Подписание мною настоящего согласия (путём нажатия на кнопку) распространяется на следующие персональные данные: имя; контактный номер телефона; адрес электронной почты (Email), автоматически собираемые данные (IP-адрес, cookies, информация о географическом положении, логи и данные передаваемые веб-страницей и сервером), а также другие данные предоставляемые мною по собственному усмотрению.

4. Компания не проверяет достоверность предоставленных мною персональных данных. Компания исходит из того, что предоставленная мною персональная информация является достоверной и достаточной. Я осознаю, что несу ответственность за предоставление персональных данных третьего лица в соответствии с действующим законодательством.

5. Я даю согласие на раскрытие Компанией моих персональных данных Клиентам Компании в целях оказания информационных, консультационных услуг. Персональные данные передаются в соответствии с законодательством РФ. В случае, когда Компания передает мои персональные данные третьим лицам, она требует от третьих лиц соблюдение конфиденциальности моих персональных данных.
В случае если Компания считает, что принятые ей меры не могут обеспечить полную защиту персональных данных при передаче, в т.ч. трансграничной, я соглашаюсь с тем, что мои персональные данные будут переданы в обезличенном виде, в случае если это не повлечет за собой неисполнимость услуг.

6. Обработка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006г. и Политикой конфиденциальности. Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности, размещённой на сайте Компании.

7. При обработке Персональных данных Компания принимает меры по защите Персональных данных в соответствии с действующим законодательством. Компания постоянно совершенствует методы защиты персональных данных, включая правовые, организационные и технические меры безопасности.

8. Настоящее согласие действует до достижения целей обработки персональных данных. По окончании обработки моих персональных данных Компания, по истечении предусмотренных действующим законодательством сроков хранения документов, содержащих персональные данные, обеспечивает их уничтожение.

9. Я подтверждаю, что проинформирован о том, что в любой момент в течение всего срока действия настоящего согласия, я вправе отозвать последнее путем направления обращения в адрес Компании и соглашаюсь, что она обязана прекратить обработку персональных данных и уничтожить эти данные в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения указанного обращения. При этом я осознаю и принимаю, что такой отзыв может повлечь окончание предоставления мне услуг от Компании.