Юридическая консультация
Перезваниваем с 9-00 до 20-00 мск

Признание права собственности в суде на гараж


Добрый день. Возник спорный вопрос при оформлении гаража в право собственности. Придется писать иск в суд по этому вопросу. Как необходимо подготовиться к судебному разбирательству по моему гаражному вопросу?

Ответ юриста

 

Единственным органом, уполномоченным признавать право собственности, является суд. Чтобы обратиться в судебные органы для признания права на собственность, нужно иметь определенные основания:

Наличие у истца права на бессрочное пользование землей, на которой построен гараж.

Если существует спор о праве собственности на гараж, например, между бывшими супругами или другими лицами.

Если возникло нарушение права собственности и необходимо устранить его последствия или пресечь действия, которые могут нарушить интересы собственника.

Если необходимо узаконить гараж, который был построен без получения соответствующих разрешений на строительство или с нарушениями определенных прав.

Если спорное имущество фигурировало в сделке признанной недействительной или ничтожной, для реализации правовых последствий расторжения таких сделок.

Многие владельцы не хотят признавать право собственности на гараж через суд, полагая это лишней тратой времени и денег. Однако в таком случае гараж невозможно будет передать в собственность другому лицу, то есть, если вы захотите его продать, без оформленной регистрации права собственности совершить сделку купли-продажи будет невозможно.

Судебные разбирательства о признании права собственности считаются одними из наиболее сложных, а потому требуют внимательности и знания всех тонкостей законодательства. Вывод: перед составлением такого важного документа, как исковое заявление о признании права собственности на гараж, лучше всего обратиться за правовой помощью к профессиональному юристу.

Арбитражно-процессуальный кодекс Российской Федерации гласит: к экономическим спорам, решение которых – прерогатива арбитражных судов, относится и рассмотрение исковых заявлений о признании права собственности на недвижимость.

Особенностью исковых заявлений о признании права собственности считается требование истца лишь констатировать факт принадлежности права собственности на спорное имущество. Однако при этом он не ходатайствует о возврате спорного имущества либо устранении других препятствий, которые не связаны с лишением права владения.

Для рассмотрения иска о признании права собственности на гараж истцу необходимо представить суду правоустанавливающие документы, свидетельские показания, имеющиеся в наличии другие доказательства. Порядок признания права собственности на гараж определяется Гражданско-процессуальным кодексом. Исковое заявление нужно не только составить с учетом всех норм законодательства, право собственности еще необходимо доказать в полном объеме, чтобы у суда не осталось сомнений, что гараж принадлежит именно истцу. Обоснованность доказательной базы вдвойне важна, если на гараж претендуют третьи лица. Истец имеет право предоставить в суд любые документы, подтверждающие его право – правоустанавливающие документы на землю и гараж, свидетельские показания и иные доказательства.

Необходимые документы:

 Минимальный набор документов, которые требуется приложить к исковому заявлению: ксерокопия паспорта лица, которым не было получено право на собственности; справки из санитарной инспекции; справка из реестра о том, что объект не принадлежит другим лицам; справка из реестра о том, что сооружение ранее не проходило регистрацию; технический проект (его требуется обновлять раз в пять лет); бумага, подтверждающая аренду земельного надела или права собственности на него; квитанции, подтверждающие приобретение материалов на строительство; квитанции, выступающие подтверждением оплаты государственной пошлины.

Пакет документов может изменяться, на это оказывает влияние множество факторов, например, кто является претендентом на владение строением, или когда строился объект и т.д. Если гараж входит в кооператив, то дополнительно потребуется предоставить следующий пакет документов: Справка, подтверждающая уплату пая в полном размере (выдается председателем ГСК). Справка из кооператива, указывающая на членство в нем. Технические документы, оформленные в органах БТИ. Документы о том, что строительство было выполнено хозяйственным способом, а также указание времени введения в эксплуатацию.

Судебная практика признания права собственности на гараж показывает, что при предъявлении полного пакета документов судебная инстанция удовлетворяет положения искового заявления.

 

01.11.2017

Похожие вопросы с ответами по теме:

Как заменить паспорт не по месту прописки?
Можно ли поменять паспорт не по месту прописки, а фактически по месту проживания в другом городе? И как это сделать?
Подробнее...

Как расторгнуть кредитный договор при отказе от услуги
Был заключен договор на оказание медицинских услуг (косметологических). Процедура назначена на 3.10.14. Под эту услугу был подписан кредитный договор. Цель использования кредита по договору: Оплата приобретаемых услуг. Соответственно кредитные деньги перечисляются на счет продавца. Дата заключения кредита 26.09.14 29.09.14 мы планируем расторгнуть договор медицинских услуг, либо, при отказе исполнителя направить уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Вопрос: Можем ли мы расторгнуть кредитный договор, т.к. расторгнут договор на услуги?
Подробнее...

Как снять арест со счета в банке
Доброго времени суток. Возникла серьезная проблема с арестом банковского счета. Объясните, как снять арест? Спасибо!
Подробнее...

Уведомления должников. Правовые акты
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, обязан ли судебный пристав уведомлять должника об аресте банковского счета? Если да, то на основании чего?
Подробнее...

Как грамотно составить договор залога между физическими лицами
Здравствуйте. Хочу дать в долг знакомому 100 000 р. Чтобы гарантировать мне выплату всей суммы через месяц, приятель готов оформить договор залога под свою долю в квартире. Есть несколько вопросов: - Как должен быть оформлен договор, чтобы он был признан судом? - Есть ли какие-то нюансы, когда должник может уйти от выплаты суммы и при этом не лишиться залога? - Где взять верный шаблон договора? Или лучше нам обратиться в юридическую контору для его грамотного составления? Или лучше к нотариусу? - Какие документы, кроме паспорта нам понадобятся? В дополнение, мой знакомый женат, скоро будет ребенок. У жены есть своя квартира. Сам же он проживает в 2х комнатной квартире, разделяя свою долю с еще одним собственником.
Подробнее...

Еще консультации...








Контакты QR

Контакты QR

Добавить страницу в закладки
Close
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Я выражаю согласие на обработку своих персональных данных без оговорок и ограничений и подтверждаю, что, давая такое согласие, действую свободно, по своей воле и в своих интересах.

1. Целью предоставления мною персональных данных для последующей обработки их Компанией является получение информационных, консультационных услуг от Клиентов Компании. Компания обрабатывает персональные данные в целях указанных в настоящем согласии, а также анализирует обезличенные автоматически собираемые данные с целью совершенствования работы сайта, оценки эффективности рекламных компаний, сбора статистики активности на Сайте. Кроме того, Компания имеет право использовать персональные данные в иных целях, не противоречащих законодательству РФ.

2. Я осознаю и соглашаюсь с тем, что настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий по обработке моих персональных данных, которые необходимы для достижения указанных целей, как с использованием средств автоматизации, так и без таковых, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), получение от третьих лиц, использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, трансграничную передачу персональных данных, а также осуществление любых иных действий с моими персональными данными с учетом норм Федерального закона №152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.

3. Подписание мною настоящего согласия (путём нажатия на кнопку) распространяется на следующие персональные данные: имя; контактный номер телефона; адрес электронной почты (Email), автоматически собираемые данные (IP-адрес, cookies, информация о географическом положении, логи и данные передаваемые веб-страницей и сервером), а также другие данные предоставляемые мною по собственному усмотрению.

4. Компания не проверяет достоверность предоставленных мною персональных данных. Компания исходит из того, что предоставленная мною персональная информация является достоверной и достаточной. Я осознаю, что несу ответственность за предоставление персональных данных третьего лица в соответствии с действующим законодательством.

5. Я даю согласие на раскрытие Компанией моих персональных данных Клиентам Компании в целях оказания информационных, консультационных услуг. Персональные данные передаются в соответствии с законодательством РФ. В случае, когда Компания передает мои персональные данные третьим лицам, она требует от третьих лиц соблюдение конфиденциальности моих персональных данных.
В случае если Компания считает, что принятые ей меры не могут обеспечить полную защиту персональных данных при передаче, в т.ч. трансграничной, я соглашаюсь с тем, что мои персональные данные будут переданы в обезличенном виде, в случае если это не повлечет за собой неисполнимость услуг.

6. Обработка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006г. и Политикой конфиденциальности. Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности, размещённой на сайте Компании.

7. При обработке Персональных данных Компания принимает меры по защите Персональных данных в соответствии с действующим законодательством. Компания постоянно совершенствует методы защиты персональных данных, включая правовые, организационные и технические меры безопасности.

8. Настоящее согласие действует до достижения целей обработки персональных данных. По окончании обработки моих персональных данных Компания, по истечении предусмотренных действующим законодательством сроков хранения документов, содержащих персональные данные, обеспечивает их уничтожение.

9. Я подтверждаю, что проинформирован о том, что в любой момент в течение всего срока действия настоящего согласия, я вправе отозвать последнее путем направления обращения в адрес Компании и соглашаюсь, что она обязана прекратить обработку персональных данных и уничтожить эти данные в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения указанного обращения. При этом я осознаю и принимаю, что такой отзыв может повлечь окончание предоставления мне услуг от Компании.