Юридическая консультация
Консультация по телефону
Перезваниваем с 9-00 до 20-00 мск

Юридические направления

Основные направления (сферы) деятельности.

Юридический консалтинг

Юридический консалтинг и аудит.

Юридическое обслуживание

Услуги для юридических и физических лиц.

Улучшение жилищных условий в Москве


Здравствуйте. Подскажите, каким критериям в Москве должна соответствовать семья, чтобы быть признанной, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Какие для этого нужно представить документы и куда обращаться?

Ответ юриста

В Москве нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством, признано огромное количество жителей.

Долгие годы они стоят в специальных очередях, созданные государственными органами. Но не редко случается так, что основание, по которому гражданин вставал в очередь на улучшение жилищных условий, отпадает. Старые родители умирают, многодетные семьи, уставшие ютиться в коммунальных квартирах, переезжают в другие места и т.д.

В столице этот вопрос регулируется законом «Об улучшении жилищных условий жителей г. Москва»

Одни решают получить новую квартиру, чтобы жить отдельно от родителей, другие полагают, что жилплощадь уже тесновата и пришла пора ее увеличить. Первым документом, в этом случае, с которым гражданин должен тщательно ознакомиться  является Закон города Москва №22 от 15 января 2003 года «Об улучшении жилищных условий жителей г. Москва». Данный закон, занимающий более десяти страниц, подробнейшим образом  излагает: какие категории граждан, и что самое главное, на каких условиях жители Москвы имеют право на помощь городских властей в приобретении или получении жилья. В законе учитывается много критериев: это и нормы метража в отдельных или коммунальных квартирах, и состояние здоровья жильцов, и время проживания в г. Москва, и трудовой стаж, и многое другое.

В прошлом веке, еще в советские времена граждан ставили «на очередь», которая порой тянулась десятилетиями, и альтернативных вариантов получить жилье, было мало. Сегодня законодательство позволяет москвичам воспользоваться многими вариантами улучшения жилищных условий.

Вышеназванный Закон дает гражданам право:

1. получить жилые помещения, которые находятся в жилищном фонде, заключив с городом:

  • договор социального найма;
  • договор безвозмездного пользования;
  • договор коммерческого найма.

2. с помощью муниципалитета приобрести в собственность жилое помещение:

  • получив безвозмездную субсидию;
  • получив рассрочку платежа;
  • получив ссуду на возвратной основе;
  • по другим законным основаниям, доступным благодаря вышеназванному Закону.

Социальные программы в г. Москва

В настоящее время действует достаточно много городских программ, направленных на улучшение жилищных условий жителей Москвы. Из них всегда можно выбрать оптимальную, подходящую именно вам, программу. Ознакомиться подробно с городскими жилищными программами можно на сайте Департамента города Москва по жилищной политике и жилфонда в разделе «Жилищные программы». Многодетные семьи, к примеру, могут рассчитывать на жилые помещения в малоэтажном жилфонде столицы. Молодые родители, ожидающие или уже имеющие детей, детей-инвалидов или усыновившие ребенка, могут ознакомиться с программой «Молодой семье – доступное жилье». Ожидающие заселения очередники, могут рассчитывать на компенсацию расходов от города, если они связаны непосредственно с оплатой жилья (найма, поднайма), съемной квартиры. Москвичи, которые признаны как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут претендовать на целевую субсидию от города на покупку жилья на рынке недвижимости. Так же, они могут взять у города возвратную ссуду на покупку новой квартиры.  

Кому положено улучшение жилищных условий?  

К категориям граждан, которым город может помочь города в получении квартиры, относятся:

  • молодые и многодетные семьи;
  • граждане, увольняемые с военной службы;
  • инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
  • граждане, прибывшие из районов Крайнего Севера;
  • ликвидаторы последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС:
  • горожане, не менее 10 лет проживающие в Москва;
  • семьи, где на каждого прописанного, на определенной жилплощади члена,  приходится до 10 или 15 кв. м. в отдельной или коммунальной квартире соответственно.

Согласно новым поправкам в Жилищный Кодекс РФ, при определении нуждающихся в улучшении жилищных условий, 15 кв. м. занимаемой жилплощади на одного члена семьи, стали «точкой отсчета». Между тем, в некоторых регионах страны эти нормативы несколько отличаются. И граждане, которые обеспечены 15-ю квадратами жилья и более, отвечающими всем требованиям жилых помещений и санитарной службы, не будут признаны нуждающимися в жилье и поставлены на учет.

Куда обращаться за улучшением жилищных условий?

Чтобы получить новое жилье в столице или расширить квадратные метры, которые уже имеются, ваша семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведут жилищные отделы Управ районов по месту вашего проживания, туда и нужно обращаться. Такой учет осуществляется и по месту работы. Гражданин вправе состоять на учете и месту жительства и по месту своей работы одновременно.

Постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Чтобы стать очередником на улучшение жилищных условий необходимо в жилотдел Управы подать письменное заявление. В нем надо указать:

  • какие жилищные условия на этот момент у семьи;
  • сколько семья проживает в Москве;
  • есть ли регистрация по месту жительства;
  • имеются ли льготы для первоочередного или внеочередного предоставления жилья отдельным членам семьи (при их наличии);
  • занимаемая должность и стаж работы на предприятии (если заявление подано по месту работы).

К заявлению о постановке на очередь надо приложить следующие документы:

  • паспорт;
  • план квартиры из БТИ;
  • финансовый лицевой счет и выписка из домовой книги (копии) по месту проживания претендента на очередь;
  • справка из Мосрегистрации, с указанием наличия или отсутствия в собственности жилых помещений;
  • в отдельных случаях - справку из учреждений здравоохранения, поскольку лица, страдающие определенными заболеваниями, имеют право на отдельное жилье. Их список указан в «Законе об улучшении жилищных условий жителей города Москва».

После регистрации заявления о постановке на учет, будет произведена проверка жилищных условий у заявителя и составлен акт проверки, по результатам которой общественная жилищная комиссия будет принимать решение о постановке на учет.  

Нужно учитывать, что данное решение имеет рекомендательный характер, а окончательное решение о принятии на учет выносится соответствующим Постановлением, Главой районной Управы, о чем гражданин, подавший заявление, узнает в течение месяца со дня подачи заявления. При положительном ответе будет заведено специальное учетное дело.

Отказ в постановке на очередь гражданин может обжаловать в Управлении Департамента жилполитики и жилфонда своего округа или обратиться в суд.

Хотелось бы сразу предупредить, при подаче заявления на улучшение жилищных условий, - говорите правду.

Столичные власти скрупулезно проверяют жилищные условия лиц, претендующих на жилье или улучшение жилищных условий в Москве. Поэтому если общественная жилкомиссия выяснит, что у заявителя есть жилье (пусть даже в другом регионе России), которое соответствует нормам федерального законодательства, то шансы приобрести жилье в Москве на льготных условиях, равны нулю.

10.09.2015


Признание права пользования жилым помещением

Признание права пользования жилым помещением
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилище. Конституционный Суд и Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обеспечили определенные социальные гарантии граждан на жилище.
Читать далее...

Задать вопрос по этой теме


Похожие вопросы с ответами по теме:

Улучшение жилищных условий в Москве
Здравствуйте. Подскажите, каким критериям в Москве должна соответствовать семья, чтобы быть признанной, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Какие для этого нужно представить документы и куда обращаться?
Подробнее...

Приватизация муниципальной квартиры
В муниципальной квартире прописана одна бабушка 85 лет. Ее дочь 60 лет инвалид 2 группы (глухонемая) с ней не живет и не прописана. Своей собственной квартиры нет, прописана в общежитии , но ухаживает и оплачивает все коммунальные платежи из своих денег. Бабушка не совсем в адеквате (лежала психбольнице) приватизировать не дает и не прописывает. В случае смерти бабушки у дочери есть шанс заселиться в эту квартиру?
Подробнее...

Признание нанимателем жилого помещения
Здравствуйте. Для чего необходимо признание нанимателем? Какие документы нужно собрать нанимателю? Если по соц займу наняли жилое помещение какие права и обязанности проживающих там членов семьи нанимателя?
Подробнее...

Еще консультации...








Контакты QR

Контакты QR

Добавить страницу в закладки
Close
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Я выражаю согласие на обработку своих персональных данных без оговорок и ограничений и подтверждаю, что, давая такое согласие, действую свободно, по своей воле и в своих интересах.

1. Целью предоставления мною персональных данных для последующей обработки их Компанией является получение информационных, консультационных услуг от Клиентов Компании. Компания обрабатывает персональные данные в целях указанных в настоящем согласии, а также анализирует обезличенные автоматически собираемые данные с целью совершенствования работы сайта, оценки эффективности рекламных компаний, сбора статистики активности на Сайте. Кроме того, Компания имеет право использовать персональные данные в иных целях, не противоречащих законодательству РФ.

2. Я осознаю и соглашаюсь с тем, что настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий по обработке моих персональных данных, которые необходимы для достижения указанных целей, как с использованием средств автоматизации, так и без таковых, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), получение от третьих лиц, использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, трансграничную передачу персональных данных, а также осуществление любых иных действий с моими персональными данными с учетом норм Федерального закона №152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.

3. Подписание мною настоящего согласия (путём нажатия на кнопку) распространяется на следующие персональные данные: имя; контактный номер телефона; адрес электронной почты (Email), автоматически собираемые данные (IP-адрес, cookies, информация о географическом положении, логи и данные передаваемые веб-страницей и сервером), а также другие данные предоставляемые мною по собственному усмотрению.

4. Компания не проверяет достоверность предоставленных мною персональных данных. Компания исходит из того, что предоставленная мною персональная информация является достоверной и достаточной. Я осознаю, что несу ответственность за предоставление персональных данных третьего лица в соответствии с действующим законодательством.

5. Я даю согласие на раскрытие Компанией моих персональных данных Клиентам Компании в целях оказания информационных, консультационных услуг. Персональные данные передаются в соответствии с законодательством РФ. В случае, когда Компания передает мои персональные данные третьим лицам, она требует от третьих лиц соблюдение конфиденциальности моих персональных данных.
В случае если Компания считает, что принятые ей меры не могут обеспечить полную защиту персональных данных при передаче, в т.ч. трансграничной, я соглашаюсь с тем, что мои персональные данные будут переданы в обезличенном виде, в случае если это не повлечет за собой неисполнимость услуг.

6. Обработка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006г. и Политикой конфиденциальности. Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности, размещённой на сайте Компании.

7. При обработке Персональных данных Компания принимает меры по защите Персональных данных в соответствии с действующим законодательством. Компания постоянно совершенствует методы защиты персональных данных, включая правовые, организационные и технические меры безопасности.

8. Настоящее согласие действует до достижения целей обработки персональных данных. По окончании обработки моих персональных данных Компания, по истечении предусмотренных действующим законодательством сроков хранения документов, содержащих персональные данные, обеспечивает их уничтожение.

9. Я подтверждаю, что проинформирован о том, что в любой момент в течение всего срока действия настоящего согласия, я вправе отозвать последнее путем направления обращения в адрес Компании и соглашаюсь, что она обязана прекратить обработку персональных данных и уничтожить эти данные в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения указанного обращения. При этом я осознаю и принимаю, что такой отзыв может повлечь окончание предоставления мне услуг от Компании.