Юридическая консультация

Юридические направления

Основные направления (сферы) деятельности.

Юридический консалтинг

Юридический консалтинг и аудит.

Юридическое обслуживание

Услуги для юридических и физических лиц.

Включение имущества в состав наследства


Время от времени бывают ситуации, когда один наследник хочет лукавым путем не делиться наследством с другим наследником. Такие ситуации, как правило, случаются между детьми от первого брака и супругами по второму браку. Так же возможна ситуация, когда наследодатель, будучи фактически владельцем, не успел оформить имущество в собственность, например дачный участок.

Включение имущества в состав наследства

Задать вопрос

Время от времени бывают ситуации, когда один наследник хочет лукавым путем не делиться наследством с другим наследником. Такие ситуации, как правило, случаются между детьми от первого брака и супругами по второму браку. Так же возможна ситуация, когда наследодатель, будучи фактически владельцем, не успел оформить имущество в собственность, например дачный участок. В таком случае необходимо защищать свои права и бороться за включение имущества в наследственную массу.
По общему правилу дела, связанные с рассмотрением вопроса о включении имущества в состав наследства, рассматриваются судами в общем исковом порядке. Стоит обратить внимание на тот факт, что такие дела следует отличать от установления факта владения и пользования имуществом, который устанавливается в случаях, когда у наследодателя имелся документ о праве собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, но был утерян (им самим или наследниками), и указанный факт не может быть подтвержден в другой порядке, кроме как в судебном.

Впервые вопрос о возможности включения имущества в состав наследства, права на которые не были оформлены или были оформлены ненадлежащим образом сформулированы Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в котором, в частности, указывалось, что в случае смерти гражданина, подавшего заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу в собственность жилого помещения или до регистрации этого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого помещения в наследственную массу, следует иметь в виду, что такое обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника, если наследодатель не отозвал свое заявление, поскольку он по независимым от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила, предусмотренные для оформления документов на приватизацию, в которой ему не может быть отказано.

В настоящее время решение вопроса о включении имущества в состав наследства наиболее часто решается в судебном порядке в отношении объектов, права на которые по каким-то причинам не зарегистрированы в установленном законом порядке, не завершенных строительством объектов недвижимости, а также имущества, права на которое хотя и подлежали государственной регистрации, но ранее фактически не регистрировались  (садовые и дачные дома). В нашей практике было уже много подобных случаев и большинство заканчивались положительно для наших клиентов. Единственное о чем необходимо помнить – это момент обращения к адвокату – не стоит затягивать.

Если доказательств принадлежности наследодателю имущества по материалам дела недостаточно, суд должен отказать в иске о включении имущества в состав наследства, чтобы не происходило подобного своевременное обращение к адвокату поможет разрешить судебный спор в вашу пользу.

Возникновение прав на недвижимость после введения ФЗ «О государственной регистрации прав»

Действующее законодательство содержит следующие нормы, регулирующие момент возникновение права собственности:

«права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом» – п. 2 ст. 8 ГК РФ;

«право собственности и другие вещные права… их возникновение… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре …» – ст. 131 ГК РФ;

«право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации» – ст. 219 ГК РФ;

«право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом» – п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ.

Следует отметить некоторую некорректность формулировки «когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации…», так как кодексом не предусмотрена регистрация отчуждения имущества. Применительно к недвижимости предусмотрены регистрация прав на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение, а также регистрация некоторых договоров.

В адвокатской практике бывают ситуации, когда у наследников по тем либо иным причинам отсутствует свидетельство о праве на наследство.  Отсутствие свидетельства о праве на наследство, а также государственной регистрации права наследника на наследственное имущество не является основанием для отказа во включение такого имущества в наследственное имущество. Часто для включения имущества в состав наследственной массы требуется решение суда и адвокат представляет ваши интересы в суде.

Проблемы судебной практики при рассмотрении дел по определению состава наследственного имущества

В судах дела по вопросам, связанным с определением состава наследственного имущества, рассматриваются как в исковом, так и в особом производстве. Имеются случаи, когда дело рассматривается в особом производстве как установление факта владения и пользования наследодателем имуществом на праве собственности. Например, представляется не соответствующим законодательству по следующим основаниям: в особом производстве устанавливаются юридические факты, т.е. произошедшие ранее события, имевшиеся состояния, в частности такое правовое состояние, как наличие права собственности. Однако в указанных ситуациях право собственности наследодателя на имущество при жизни не возникло, поэтому юридический факт как таковой отсутствовал, а, следовательно, нет предмета заявления.

По делам об установлении факта принадлежности имущества можно выявить следующие проблемы:

суды не всегда указывают вид права, на котором наследодатель владел и пользовался

суды рассматривают дела по заявлениям лиц, которые не являются наследниками и которые, соответственно, не могли обратиться с соответствующими заявлениями;

указанное в решении суда недвижимое имущество не соответствует прочим документам.

Общей проблемой для всех дел является проблема определения надлежащего ответчика по иску или заинтересованного лица по заявлениям в особом производстве. Адвокат поможет правильно выбрать подсудность и подведомственность спора и подать заявление в надлежащий суд. Анализ адвокатской практики свидетельствует о том, что в практике судебных органов нет однозначного подхода к вопросу об определении надлежащего ответчика, суды не разъясняют истцу о необходимости или желательности замены ответчика, удовлетворяют иски и заявления несмотря на то, что указанный ответчик (заинтересованное лицо) таковым в действительности не является.



Задать вопрос по этой теме


Похожие вопросы с ответами по теме:

Еще консультации...








Контакты QR

Контакты QR

Добавить страницу в закладки
Close
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Я выражаю согласие на обработку своих персональных данных без оговорок и ограничений и подтверждаю, что, давая такое согласие, действую свободно, по своей воле и в своих интересах.

1. Целью предоставления мною персональных данных для последующей обработки их Компанией является получение информационных, консультационных услуг от Клиентов Компании. Компания обрабатывает персональные данные в целях указанных в настоящем согласии, а также анализирует обезличенные автоматически собираемые данные с целью совершенствования работы сайта, оценки эффективности рекламных компаний, сбора статистики активности на Сайте. Кроме того, Компания имеет право использовать персональные данные в иных целях, не противоречащих законодательству РФ.

2. Я осознаю и соглашаюсь с тем, что настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий по обработке моих персональных данных, которые необходимы для достижения указанных целей, как с использованием средств автоматизации, так и без таковых, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), получение от третьих лиц, использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, трансграничную передачу персональных данных, а также осуществление любых иных действий с моими персональными данными с учетом норм Федерального закона №152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.

3. Подписание мною настоящего согласия (путём нажатия на кнопку) распространяется на следующие персональные данные: имя; контактный номер телефона; адрес электронной почты (Email), автоматически собираемые данные (IP-адрес, cookies, информация о географическом положении, логи и данные передаваемые веб-страницей и сервером), а также другие данные предоставляемые мною по собственному усмотрению.

4. Компания не проверяет достоверность предоставленных мною персональных данных. Компания исходит из того, что предоставленная мною персональная информация является достоверной и достаточной. Я осознаю, что несу ответственность за предоставление персональных данных третьего лица в соответствии с действующим законодательством.

5. Я даю согласие на раскрытие Компанией моих персональных данных Клиентам Компании в целях оказания информационных, консультационных услуг. Персональные данные передаются в соответствии с законодательством РФ. В случае, когда Компания передает мои персональные данные третьим лицам, она требует от третьих лиц соблюдение конфиденциальности моих персональных данных.
В случае если Компания считает, что принятые ей меры не могут обеспечить полную защиту персональных данных при передаче, в т.ч. трансграничной, я соглашаюсь с тем, что мои персональные данные будут переданы в обезличенном виде, в случае если это не повлечет за собой неисполнимость услуг.

6. Обработка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006г. и Политикой конфиденциальности. Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности, размещённой на сайте Компании.

7. При обработке Персональных данных Компания принимает меры по защите Персональных данных в соответствии с действующим законодательством. Компания постоянно совершенствует методы защиты персональных данных, включая правовые, организационные и технические меры безопасности.

8. Настоящее согласие действует до достижения целей обработки персональных данных. По окончании обработки моих персональных данных Компания, по истечении предусмотренных действующим законодательством сроков хранения документов, содержащих персональные данные, обеспечивает их уничтожение.

9. Я подтверждаю, что проинформирован о том, что в любой момент в течение всего срока действия настоящего согласия, я вправе отозвать последнее путем направления обращения в адрес Компании и соглашаюсь, что она обязана прекратить обработку персональных данных и уничтожить эти данные в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения указанного обращения. При этом я осознаю и принимаю, что такой отзыв может повлечь окончание предоставления мне услуг от Компании.